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三农金融

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农村住房及宅基地抵押贷款

产品定义

      简称“宅基贷”贷款,是农村信用社(含农村商业银行、合作银行)以借款人依法拥有的农村住房及宅基地作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能归还贷款本息时,贷款人有权依法处置其抵押物作为优先受偿。
适用对象

      拥有农村住房所有权及集体土地使用权、具有完全民事行为能力的自然人、个体经营户
客户基本条件
      1.在农村信用社服务区内居住,有依法取得且权属明晰的农村住房;
      2.从事的生产经营活动符合国家法律法规及产业政策;
      3.有合法稳定的收入来源,申请项目自有资金达到30%以上;
      4.身体健康,信用状况良好,无不良信用记录,有偿还能力
贷款方式

      抵押
利    率

      根据借款人的资信状况和贷款项目风险程度协商确定
期    限

      根据贷款项目生产销售周期、抵押物折旧程度等综合因素确定,最长期限不得超过5年。
还款方式

      农村住房抵押贷款本金可约定分期偿还或到期一次偿还。但贷款期限一年以上且累计贷款额度5万元以上(不含5万元)的,必须实行分期偿还制度,第一年偿还本金20%以上。
办理流程

      客户申请与受理→调查评价→(评级授信)→审查(审议)→审批→签约→(登记)→放款审核→贷款发放→贷后管理→贷款收回
开办机构

      全省各县级机构

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